administración
Propiedades
Nos encargamos de la gestión administrativa de su propiedad. Apostamos por una mayor rentabilidad de los mismos, mediante una mejor rentabilidad y el mejor entorno fiscal.
2 1
años
GESTIÓN DE INGRESOS
Promovemos la redacción de contratos de arrendamiento, emisión de recibos de ingresos electrónicos, cobranza y actualización de rentas, transición de rentas antiguas bajo la NRAU, pago de impuestos, tasas y otros aportes, entre otros (Ejemplo IMI). Realizamos el arrendamiento, así como su registro legal en Finanzas.
TE AYUDAMOS A SELECCIONAR AL INQUILINO
Anunciamos su propiedad en redes especializadas. Te presentamos tu propiedad, seleccionamos al inquilino, cuidando de minimizar el riesgo de impago, ya que recopilamos y analizamos la documentación como prueba de ingresos y capacidad financiera tanto de inquilinos como avalistas.
HACEMOS COBRO DE INGRESOS
Depositamos el monto en la cuenta bancaria indicada, menos los gastos fijos (Condominio, Comisión de Gestión, etc.) y pagos que puedan ser previamente pactados y aceptados por el propietario (Reparaciones, Mantenimiento, etc.). Las transferencias se realizarán hasta 3 días hábiles después de la recepción, siendo el límite máximo el 3er día hábil posterior a la fecha legalmente programada (8 de cada mes).
SOLICITAMOS GASTOS E IMPUESTOS
En inmuebles con contratos activos de agua, luz y gas a nombre del propietario, damos soporte y aseguramos su liquidación. También aseguramos la liquidación de los respectivos impuestos.
ASESORAMIENTO LEGAL Y FISCAL
Reemplazamos al propietario en contacto con la administración del condominio, así como en las reuniones del condominio cuando se considere necesario. Brindamos información y asesoramiento legal a nuestros clientes.
RENTABILIDAD DE LA PROPIEDAD
Intentamos potenciar la operación más ajustada a la valoración y rentabilidad de tu inversión inmobiliaria, para que tu objetivo sea la máxima rentabilidad. Queremos ayudarlo a ganar dinero con sus bienes raíces.
ESTUDIO DE MERCADO Y VIABILIDAD DEL PROYECTO
Apoyamos el análisis de opciones reales que nos permitan estimar el incremento en el valor producido por la toma de decisiones, para iniciar o diferir la inversión, con el fin de maximizar el valor del proyecto de inversión Inmobiliaria.
LAS DIFERENTES FORMAS DE RENTABILIDAD
Arrendamiento a largo plazo; Alquiler corto; Alquileres de vacaciones; Cómo recuperar la propiedad para su posterior venta; Alojamiento local; La Subdivisión de Propiedad para arrendamiento.
BENEFICIOS DE LA RECUPERACIÓN URBANA
IFRRU 2020 – El Instrumento Financiero para la Rehabilitación y Revitalización Urbana fue creado para apoyar las inversiones inmobiliarias en todo el país.
REABILITAR PARA ARRENDAR – Programa gestionado por el Instituto de Vivienda y Rehabilitación Urbana, que cuenta con el apoyo financiero del Banco Europeo de Inversiones.
FUNDO JESSICA – Es una iniciativa conjunta de la Comisión Europea, el Banco Europeo de Inversiones y el Banco Europeo de Desarrollo.
BENEFICIOS TRIBUTARIOS VARIOS: como exención de IMI, beneficios del IRS y del IRC, exención de IMT
