Gestão
Imóveis
Tratamos da Gestão administrativa do seu imóvel. Apostamos na maior rentabilização do mesmo, através da melhor rentabilização e o melhor enquadramento fiscal.
2 1
anos
GESTÃO DE RENDAS
Promovemos a elaboração de contratos de arrendamento, emissão de recibos de renda eletrónicos, cobrança e atualização de rendas, transição de rendas antigas ao abrigo do NRAU, pagamento de impostos, taxas e outras contribuições, entre outros (Exemplo IMI ). Realizamos o contrato de arrendamento, bem como o seu registo legal nas Finanças.
AJUDAMOS A SELECIONAR O INQUILINO
Divulgamos o seu imóvel em redes especializadas. Apresentamos o seu imóvel, selecionamos o inquilino, tendo o cuidado de minimizar ao máximo o risco de incumprimento, por reunirmos e analisarmos a documentação como prova de rendimentos e capacidade financeira tanto dos inquilinos como dos fiadores.
FAZEMOS A COBRANÇA DA RENDA
Depositamos-lhe o valor na conta bancária indicada, deduzidas das despesas fixas (Condomínio, Taxa de Gestão, etc.) e pagamentos que venham a ser previamente combinados e aceites pelo proprietário (Reparações, Manutenção, etc). As transferências serão feitas até 3 dias uteis após o recebimento, tendo como limite máximo o 3º dia útil após a data legalmente prevista (dia 8 de cada mês).
FAZEMOS A LIQUIDAÇÃO DAS DESPESAS E IMPOSTOS
Nos imóveis com contratos de água, luz e gás ativos em nome do proprietário, damos apoio e asseguramos a sua liquidação. Asseguramos também a liquidação dos respetivos impostos.
ASSESSORIA JURÍDICA E FISCAL
Substituímos o proprietário no contacto com a administração do condomínio, bem como nas reuniões de condomínio sempre que se ache necessário. Possibilitamos informação e aconselhamento jurídico aos nossos clientes.
RENTABILIZAÇÃO DE IMÓVEIS
Tentamos promover a operação mais ajustada à valorização e rentabilização do seu investimento imobiliário, de modo a que o seu objetivo seja o máximo rendimento. Queremos apoiá-lo a ganhar dinheiro com o seu imobiliário.
ESTUDO DE MERCADOS E VIABILIDADE DE PROJETOS
Apoiamos a análise de opções reais que permitem estimar o incremento do valor produzido pela tomada de decisão, de iniciar ou diferir o investimento, de forma a maximizar o valor do projeto de investimento Imobiliário.
AS DIFERENTES FORMAS DE RENTABILIZAÇÃO
O Arrendamento de Longo Prazo; O Short Rental ; O Aluguer de Férias ; Como recuperar o imóvel para posterior comercialização; O Alojamento Local; A Subdivisão de Imóveis para arrendamento.
BENEFÍCIOS Á RECUPERAÇÃO URBANA
IFRRU 2020 – O Instrumento Financeiro para a Reabilitação e Revitalização Urbana foi criado para apoiar investimentos imobiliários em todo o País.
REABILITAR PARA ARRENDAR – Programa gerido pelo Instituto da Habitação e Reabilitação Urbana, que conta com o apoio financeiro do Banco Europeu de Investimento.
FUNDO JESSICA – É uma iniciativa conjunta da Comissão Europeia, do Banco Europeu de Investimento e do Banco Europeu para o Desenvolvimento.
DIVERSOS BENEFÍCIOS FISCAIS – Tais como isenção IMI, Benefícios de IRS e IRC, Isenção de IMT
